一、拆迁房安置房怎么过户

首先得把安置房搞定，这样才能进行下面的步骤，也就是所谓的过户。

想办下房产证可是有条件滴，那就是你得已经住了这套房子足足五年了！搞定了房产证之后，咱们就可以按照正规的程序来过户，具体步骤如下：首先，我们需要签订一份房地产（这个东西在当地的房地产交易中心就能买到），在这份合同里，你得把你们双方的约定都写清楚，比如说怎么支付款项啊，分几批支付啊等等。

通常情况下，我们会选择在签完买卖合同后先支付他三成的钱款，然后再去房地产交易中心办理过户手续，过户当天再支付六成，等到你真正拿到产证的那一天，再给他剩下的一成。

其实过户的手续并不复杂，只需要双方的原件和复印件、本、、税费缴纳凭证、合同还有房产证这些材料，就可以轻松完成过户了。

不过要注意，双方当事人一定都要亲自到场，并且要签字确认的，如果有一方不能到场的话，还需要去处做个委托。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、非农户口补偿标准

在这方面儿，你有两个选择。

第一种是拿钱走人，也就是选择货币补偿；另一个选项就是拿到和钱等值的房产。

想要知道具体的额怎么算？这个公式给你：（被拆房子的建安重置单价加上它原来的新度系数）乘以（同一地区新建的多层每平米的基价再加一点额外的补贴），最后再乘上被拆房子的建筑面积就行了。

三、房屋拆迁子女需要签字吗

1、我家房子要拆了，是不是只有我这个户主才能签那份拆迁协议？其实啊，拆迁协议这玩意儿跟咱们平时签的合同差不多，都是要有当事人的，而且至少得有两个当事人。

所以，你家房子要是要拆了，那你这个户主可不能少，除非你签了字，不然这份协议可是没法律效力的！具体来说，政府会根据相关法规，比如《城市房屋拆迁管理条例》，和你这个被拆迁人商量好补偿方式、补偿金额、支付时间、用来置换的新房子在哪儿、多大、搬家费、临时住处费用、停工停产损失、搬家时间、过渡方式以及过渡期等等这些事情，然后你们双方再签个协议。

但是，如果拆迁人跟那些没有房子所有权或者权利的人签了拆迁补偿协议，那么这个协议就是无效的。

还有，如果被拆迁人是个未成年人，或者是个精神病人，他们跟拆迁人签的协议也是无效的。

如果被拆迁人是个成年人，但他的智力或者行为能力受到了限制，那么他们跟拆迁人签的协议就需要得到他们的法定代理人或者的同意，否则也是无效的。

最后，如果代理人越过了自己的代理权限，或者根本就没有代理权，却签了拆迁补偿协议，而且还没有经过权利人的认可，那么这个协议同样是无效的。

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