一、房产证满2年和不满2年的过户费区别

房产证满2年和不满2年在过户费上存在以下区别。

（一）增值税方面

1. 不满2年：通常需要全额征收增值税。这会使过户费用显著增加，因为增值税的税率相对较高，在房产交易总价的一定比例范围内征收。

2. 满2年：如果是普通住宅，可免征增值税。这大大降低了过户成本中的税费部分。不过，对于非普通住宅，可能仍需按照差额征收增值税。

（二）个人所得税方面

1. 不满2年：按规定缴纳个人所得税，通常为房屋增值部分的一定比例或者房屋总价的一定比例（在符合相关条件下可按1%核定征收等情况）。

2. 满2年：同样需按规定缴纳个人所得税，与不满2年情况基本一致，在满足唯一住房等特定条件下可能免征。

在过户时还涉及其他费用如、等，这些费用的征收标准大多与房产证满2年或不满2年关系不大，主要取决于房屋面积、购房者房屋套数等因素。

二、房产过户双休日办理吗

房产过户一般不在双休日办理。

大多数地区的房产管理部门属于政府行政机关，其正常工作时间为周一至周五。这些部门遵循法定工作日进行办公事务处理，包括房产过户相关的手续办理，如资料审核、产权变更登记等。

不过，可能存在个别特殊情况或地区性的差异。有些地方为了方便群众，会在特定时期开展周末预约服务或集中办理活动，但这并非普遍的常态。如果想要办理房产过户，建议提前向当地的房产管理部门或中心进行咨询，明确其工作时间安排，避免因时间问题导致办事延误。

三、楼房过户怎么收费多少钱

楼房过户收费涉及多个方面：

1. 契税。一般按照房屋交易价格的1% - 3%收取，面积在90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收；面积在90平米以下按1%征收，90平米以上按2%征收；三套房及以上按3%征收。

2. 增值税。如果房屋满2年，普通住宅免征增值税；不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。非普通住宅，满2年按差额征收5%的增值税，不满2年按全额征收。

3. 个人所得税。如果房屋满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；不满足此条件的，按照房屋交易差价的20%或者房屋总价的1%征收。

4. 印花税。按照房屋成交价格的0.05%征收。

5. 还有可能涉及等费用，这主要取决于房屋的土地性质等情况。此外，还有一些登记费、交易手续费等小额费用，登记费住宅一般80元/套。不同地区对于楼房过户收费标准可能存在一定差异，具体应以当地房产管理部门和税务部门规定为准。

以上是关于房产证满2年和不满2年的过户费区别的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！