一、签订房产赠与房产证没过户有法律效力吗

该表述并不具备法律效应。

不动产物权的创设、变更、移转以及灭失若经过法定程序进行了登记，其法律效力则会自然浮现；反之，如果没有经过这一步骤，即便法律对此另有规定，其效力也无法体现。

对赠与的财产依法规定有必经登记手续的情况下，理应依规履行有关手续。

因此可以明确，在房产进行过户登记这个环节之前，尽管房产赠与合同已经正式生效，但是尚未形成不动产所有权转移的法律性质。

《中华人民共和国》

第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、房子可以过户给别人吗

五保户通常属于社会经济条件较为低下的那一类，对于他们的住房需求，大部分会由政府负责解决，只有少数人保留着祖辈留下来的旧房。

然而在五保户群体中，其所拥有的房产是符合房产过户规定的。

所谓房产过户，是指通过房产交易、赠与、继承等合法手段获取房产并将其转移至新的所有权人手中，并按照相关规定前往房屋权属登记中心进行房屋所有权变更手续的过程。

根据我国《民法典》第二百零九条之规定，不动产的权利设定、变更、移转以及消灭等事项，必须经过法定程序予以登记方生效，而未履行登记手续的则不具有相应的法律效果，但针对国家所有的自然资源，其所有权变更过程无需进行登记便可生效。

三、未登记的房屋能否确权过户

不行，法律规定未注册的不动产无法转让，即登记为转让的前提条件，没有这个过程就无法获得物权。

所以，如果想合法地进行不动产交易，必须尽快完成登记手续。

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