一、房产过户流程和手续费多少钱

想要搞定房子过户，了解一下费用是必要的，但更重要的是得搞清楚整个流程。

这个过程可分为好多阶段呢，比如信息登记啦、房产评估啦、什么的啦、还有交易步骤啊、税费交费啊、最后就是产权登记了等等。

在这个过程里头，你得准备好身份证、户口本、房产证明、死亡证明、亲戚关系证明之类的东西。

每个环节都有可能产生各种费用哦，所以在动手之前，最好把所有的事情都弄明白，还可以请教一些专业人士，这样才能保证整个流程顺顺利利地完成嘛！

《中华人民共和国》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条。

二、房产过户如何办费用是多少

1.过户这事儿怎么搞定呢.咱们一步一步来嘛~首先，我们得找到信息登记、验证协议的窗口，把这些重要的信息都搞上去网上，然后再做个协议验证的程序；接着是去房地产估价窗口办理评估手续，这个步骤很关键哦！最后我们到公证窗口进行公正手续的办理就好了～

2. 关于过户所需费用，具体如下：

（1）如果您的房产交易发生在过去五年之内，那就必须由卖家出钱缴纳。

而超过五年的话，就不用在意了；

（2）首次过户时，需支付成交额的0.75%作为，这笔钱是由财政部门收取的；

（3）每平米6块钱的手续费，这是房管局收的；

（4）房屋评估费按照评估后的总价值的5‰收取，这部分费用是由评估事务所收取的；

（5）公证费最高为00元。

三、费用多少

1. 过户步骤如下：首先得去登记信息、验证协议窗口办理信息登记并确认协议；然后再来房地产估价窗口办理评估手续；最后是去公证窗口办妥公正手续哦！

2. 在办理过户过程中还会涉及一些费用：如果房子买了没超过五年就进行过户的话，卖方得支付个人所得税；而如果超过了五年则无需缴纳。

首次过户时，你需要支付房价的0.75%作为契税（这部分钱是财政部门收取的）；此外还有每平米6块钱的手续费（这个是房管局收的）；房屋评估费按照评估后的总价再乘以5‰来计算（这部分钱是评估事务所收的）；最后，公证费最高可达00元。

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