一、房产过户都需要准备哪些材料和手续

房产过户，就是要准备这些东西哈：你和你的家人的身份证；出去买房子的话，还得有个公证过的委托书，上面有你的身份证复印件和帮你办事的人的身份证复印件；如果是房改房，那就得带上户口本，还有你的另一半和孩子们都得去，实在去不了的，得有个公证过的同意卖房的证明；如果房子是共有的，那所有的共有人都得去，去不了的也得有个公证过的委托书，上面有你的身份证复印件和帮忙的人的身份证复印件；如果你是买房子，那就得有个法人资格证书（法人代码证或）复印件、授权委托书原件和帮忙的人的身份证复印件；如果你是个人买房子，那就得有个授权委托书原件、你自己的身份证复印件和帮忙的人的身份证复印件；最后，卖家得把房子的所有权证原件、证复印件给我们；再加上产权登记申请表、房地产转让合同；其他的材料，我们会告诉你的。

《城市》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、父母的房子过户给我怎么才能费用合适

爸妈的房子怎么过户给孩子才合适，我来给你说说。

首先，你可以选择把房子卖给孩子，但这中间要交点钱。

如果房子买了五年以上，那肖像税和都不用交，只要办个手续就行；可要是没买够五年，那就要交肖像税和契税，还有个什么登记费。

你还可以选择把房子送给孩子，这个方法也不错。

不过，送房子也要交点钱，包括、契税和公证费。

因为送房子是免费的，所以要收个人所得税，还要办个公证。

最后，你还可以选择把房子留给孩子，这个方法最省钱。

因为继承房子不需要交任何税，只要办个公证就行。

继承人拿着去办公证，然后拿着公证书去房管局换名字就好了。

三、房产过户都需要准备哪些材料

房子过户需要资料，这个问题因为地域和情况不一样答案也会变化，不过通常要用到这么几个东西：卖家的身份证件、（有的时候）、户口簿、正本。

然后就是买家的身份证、户口簿、证或者等等。

如果房子还有其他主人的话，你还得弄个他们签字的同意书。

剩下的就交给房地产管理部门了，他们给你发个表格、房产证、这些。

要是房子之前被抵押过，那你还要找那个抵押权方要个同意书。

具体情况下可能还需要别的什么边角料，比如协议、中标确认书、拍卖成交确认书之类的。

以上是关于房产过户都需要准备哪些材料和手续的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。