一、有还没办房产证可以变更名字吗

在不动产所有权证书上增加姓名是被允许的。

对于全额支付购房款项的情况，仅需按照相关规定缴纳相应的手续费用后，便可向房地产交易管理部门申请登记成为共同所有人；而对于通过抵押贷款形式购屋的情形，则需要先进行赠与公证，并获得该房屋贷款银行的批准，然后携带证明、簿、身份证以及公证书等相关文件前往房地产交易管理部门，补缴相应的产权份额税费之后，方可成功登记为共同所有人。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、购房合同可以做抵押吗

当涉及到利用房地产进行抵押贷款时，通常需要持有相应的产权证书。

仅仅拥有购房合同并不足以满足抵押贷款的条件。

这是由于在完成抵押贷款程序之前，必须获得不动产权证书，以确保该房屋正式归属于您的名下。

为了规避风险，银行通常会等待产权证颁发后，再为您处理相关的手续事宜。

对于那些面临资金周转困难的人士，他们还可以尝试申请信用贷款或消费贷款。

在这种情况下，购房合同可被视为确保证信能力的重要文件，进而提升申请者的贷款额度。

值得注意的是，如果您刚刚购买了新房并正在进行按揭还款，那么您可以依据购房合同来申请二次贷款。