一、农村房屋过户需要什么资料

关于农村房屋所有权转让的流程该怎样进行.依据我国现行法律的规定，对于农村房屋所有权转让的手续处理，请务必前往所属乡镇的国土资源管理部门进行办理。

具体步骤如下：首先，买卖双方需在乡镇国土资源管理部门提出农村房屋所有权转让的正式申请，并递交相应的申请材料；其次，当地的国土资源管理部门将按照申请人递交的房屋权益证明文件进行严格的审查，同时，还需要派遣专人对现场进行测量、调查以及公示，以便公布结果；再次，经审查合格且公示期间未收到任何异议后，国土资源管理部门将会把申请上报到上级国土管理局进行最后的复核；最后，若上级国土管理局确认申请合法、合理并且同意转让，方可为双方办理农村房屋所有权的变更注册登记以及颁发新证书等法律程序。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产过户违法吗

在房产交易过程中，若签署阴阴阳合同则呈违法之举，违背了《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国》等相关法规。

所谓"阴阳合同"，即指交易双方针对同一标的物，达成数份不同约定且内容互相抵触的合同文件，其中一份用于内部管理与执行，而另外一份则用于外部公示和监管，此种方式往往被用于规避国家税收等方面的限制。

依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，应受到法律的严格保护。

依法成立的合同仅对产生法律约束力，但法律另有特殊规定的情况除外。

三、后买方不付尾款怎么处理

好消息。

依据和买家签署的那份合同上的条款规定，你可是有权利找他们谈谈，督促他们赶紧把剩下的钱给付了。

当然如果他们没能按时完成支付的话，那就需要承担相应的违约责任以及可能发生的赔偿损失之类的事情。

接下来要说的是，假如买家就是不肯掏腰包，那你可以考虑委托那些信誉度高的中介机构，通过电子邮件的方式发送一个正式的调解请求函，看看能否解决这个问题。

但要是买家依然坚决反对支付费用，这时你就可以按照法律程序向当地的人民提起诉讼，并且可以同时申请措施，将对方的相关资产暂时冻结起来，等到法院做出最后的判决或者之后，再来处理这些资产。

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