一、不能过户的房子拆迁怎么算

那些无法进行房产过户的房屋，通常受到法律或行政方面的严格限制，如产权归属尚未明朗、存在司法查封、建构过程违反相关建设法规等诸多因素。

当这类房屋面临拆迁时，其补偿事宜将变得异常复杂。

的标准往往建立在房屋所有权及使用权的合法性基础之上。

针对无法过户的房屋，首要任务便是确认该房屋是否具备合法的使用权，即便在无法完成过户手续的前提下亦然。

若房屋使用权确属合法，则居住者或实际使用人有望获取相应的补偿权益，其中可能涵盖临时搬迁费用、设施补偿费用等多个方面。

倘若房屋属于非法建筑，即未经许可擅自搭建或者严重违反规划规定的建筑物，那么居住者很可能无法获得任何形式的正式补偿。

《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁协议上谁签字房子就是谁的吗

拆迁协议上签署的名字往往需由房主或者他们的正式代理人来执行，以便证明对于拆迁赔偿和安置计划的接受。

仅凭某个人在拆迁协议上的签名，这并不能直接使得该房屋自动成为此人的财产。

房屋的所有权转让需符合相关法律程序，其中包括可能发生的产权变更以及相应的注册登记等环节。

拆迁协议的主要目的在于解决拆迁进程中所涉及的赔偿及安置事宜，而非直接决定房地产所有权的归属。

正确的操作流程应为，在签订完拆迁协议之后，依据协议条款和，通过房地产交易、赠与、继承等途径，最终实现房屋所有权的正式转移。

三、房办费用多少

关于拆迁安置房所需交纳的各类税费，其数额会因其所处地域和实际状况的差异而产生种种波动。

大致上来说，这些费用主要涵盖了以下几个方面内容：首先是，这部分一般位于房屋评估价值的百分之一到三之间；其次是，其征收额度依据购房者所购房屋的总面积及所在地州市的相关法规政策来决定；再者就是物业管理费，这部分费用的高低取决于物业的收费标准；最后，如果有必要，还需支付，其金额大小则视律师的资历以及提供的服务品质而定。

除此之外，还有可能涉及到诸如房屋测量费、登记费等其他相关费用的支出。

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