一、老人过世房子怎么过户最便宜呢

对于此类房产交易，一般而言，其过程需遵循严格的法律程序并按照传统的遗产传承规则进行。

具体而言，办理遗产房屋过户手续需要经历以下步骤：首先，必须前往被继承人户籍所在地区派出所，申请并办理户籍注销手续，同时获取相关的死亡证明；其次，需要前往当地的区级或市级公证机关（如原外销则需前往市级公证机关），申请办理继承权公证事宜。

在这一环节中，可分为两大类：即继承与法定继承。

最后，申请人应向登记机构提交以下文件：包括《房地产登记申请书》（原件）、个人身份证明（复印件）、房地产权属证书（原件）、继承权公证文书或者书以及接受公证书（原件），此外还需提供完税凭证（原件）。

《中华人民共和国》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、老人去逝房子如何过户

1.死者的死亡证明书；若无此证明文件，可前往其户籍地派出所进行开具。

2.除了遗嘱指定的继承人之外，其他子女需提交书面的弃权声明书。

3.前往公证机关完成公证手续；（所需费用占遗产评估价值之2%左右）。

4.携带原始产权凭证、经过公正的文书以及继承人本人的身份证明前往房地产管理局办理继承手续，所需费用约在数百至一千元人民币区间内。

5.继承人凭新获取的前往国土资源局办理转移登记事宜。

三、我买了二手房，都过户了，我该怎么办

在与卖方签订协议的过程中，若采取的付款方式为全额支付房屋价款之后方可完成转让的交易流程，您便需按照相关规定，凭借已完成所有权转移的房地产权属证明文件，继续办理商业及手续。

倘若您与卖方达成的协议是大部分的购房款项以银行监管形式进行交付的模式，那么同样地也需依据上述权属证明文件向银行提交请求，批准将剩余的购房款项划拨至卖方账户的申请。

此外，还需注意在完成产权过户手续之后，涉及到的诸如水资源、电力资源、管道燃气和数字电视用户名等方面的权益转移也同样重要。

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