一、合同已备案怎么更名

如果您的买房合同已经顺利网签并且也已经备案了的话，那咱们想变更下名字就得费点儿劲儿了。

首先啊，您作为购房者跟您的房地产开发商都需要一起跑趟地方，就是向房管局去提交个请求呗，最好能把之前那个已经备案了的购房合同以及相关的预告登记手续给撤销掉。

等房管局那边审批过关了之后，原来那份购房合同就算是失效了，然后跟预告登记也是同样被撤消掉了。

接下来，开发商就可以跟您再重新签一份购房合同，然后在这份新合同里面把户主的名字给改过来。

等到这一切都搞定了以后，新的购房合同还得再走一遍网签和备案的流程。

《中华人民共和国》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

二、人员可以吗

是完全ok的！缓刑者是有机会去申请然后来买房子的。

至于法律，只是在规定大家在缓刑期间应该遵循哪些准则而已，可是没有明文规定不让你去贷款。

既然如此，那我们来说说具体需要做到以下几点吧：首先，遵守所有的法律和行政规范条约，同时还得接受各种监督；其次，必须根据考察机构的要求，定期向他们汇报个人的活动进度及动态；再来就是，务必遵守考察机构关于与客人会面方面的相关规定；最后，如果你想离开目前所在的城市、县城或是迁移居所的话，就得先得到考察机构的审批许可。

三、买房子没办入住用交车位费吗

对于尚未入住的房产，尽管并未实际居住，但仍需按规定缴纳车位管理费用。

这主要是由于车位管理费用是面向整个社区而非单一住户所收取的，物业并不会因个别住户的情况而停止其服务。

即便房屋处于闲置状态，物业公司已为其提供了相关服务，故仍需支付相应的“”。

并非需要全额缴纳此项费用，住户可根据自身情况申请适当的减免。

在购买了停车位之后，仍然需要缴纳相应的管理费用。

这是因为购买停车位与缴纳车位管理费用之间并不存在冲突关系。

虽然购买停车位使业主拥有了该车位的所有权，但车位的清洁维护、安全保障以及照明设施等方面的管理工作依然需要由物业管理公司负责实施。

购买了停车位的业主仍需按照规定缴纳车位管理费用。

对于已经购买了地下停车位的住户来说，继续缴纳车位管理费用是完全合理且必要的。

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