一、离婚后房产证怎么过户到单方

离婚后将房产证过户到单方名下，通常按以下步骤办理：

1. 准备材料。需要离婚证、（明确房产归属）或者的判决书、调解书（判决房产归一方所有），原房产证，双方等材料。

2. 办理析产公证（非必需，视具体情况而定）。如果房产证上有另一方名字，在办理过户前，有些地方可能要求进行析产公证。

3. 前往房产交易中心。将准备好的材料提交给房产交易中心，填写相关申请表，申请办理房产过户手续。工作人员会对材料进行审核，如审核无误，会办理房产的产权变更登记。

4. 缴纳相费。根据房产的具体情况，可能需要缴纳、等税费。缴纳税费后，即可领取新的房产证，完成过户。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过户手续前，可以先向当地房产交易中心咨询详细情况。

二、婚内父母给的首付款怎么算

婚内买房父母给的首付款，根据不同情况有不同的认定方式。

如果父母明确表示首付款是赠与自己子女一方的，那么这部分首付款属于该子女的个人财产，房屋即使是婚内购买且登记在夫妻双方名下，在分割房产时，这部分首付款对应的增值部分也归该子女一方，其余部分属于进行分割。

若父母没有明确表示赠与一方，一般会被认定为对夫妻双方的赠与。这种情况下，首付款就成为夫妻共同财产的一部分，在离婚分割房产时，房屋整体作为夫妻共同财产进行分割。

同时，如果父母是以借款的形式给的首付款，那么夫妻双方需要承担还款责任，且首付款不属于赠与，不影响房产整体的夫妻共同财产性质，只是在分割房产时需要考虑借款债务的分担。

三、证写了对方名字该怎么判

如果房产证写了对方名字，在离婚时房产的判决需根据多种情况判断。

（一）房产购买情况

1. 若房产是一方婚前以个人财产购买，且登记在对方名下，这种情况一般视为赠与。如果能证明是以为目的的赠与，且未办理变更登记，在离婚时可以请求撤销赠与。如果不能证明是附条件赠与，房产可能归登记方所有。

2. 若房产是婚后购买，不管登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时可以协商分割，协商不成的，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（二）双方约定情况

如果夫妻双方对房产有书面约定，例如约定房产归一方所有或者按一定比例分配，那么法院会尊重双方的约定进行判决。

（三）出资情况

若一方能证明自己对房产的购买出资比例较大，在分割房产时法院会适当考虑该因素，有可能按照出资比例进行分割。

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