一、离婚后房子过户怎么办理

离婚后房子过户办理流程如下：

（一）协议离婚后的房产过户

1.准备材料

-离婚证及（协议中需明确房产归属）。

-。

-双方。

-房屋登记申请书。

2.办理流程

-双方共同到当地房地产管理部门申请房屋产权变更登记。

-工作人员会对提交的材料进行审核。

-审核通过后，缴纳相费，包括、等（符合免税条件的除外）。

-最后办理产权过户手续，领取新的房产证。

（二）诉讼离婚后的房产过户

1.准备材料

-生效的判决书或调解书（判定房产归属）。

-房产证。

-身份证。

-房屋登记申请书。

2.办理流程

-携带上述材料单方到房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记。

-管理部门审核材料。

-缴纳可能存在的税费后，办理产权过户手续。

不同地区可能在具体办理细节和所需材料上存在差异，办理前可先咨询当地房地产管理部门。

二、后可以子吗

结婚后当然可以买房子。

从法律角度看，结婚后的夫妻双方作为民事主体，有权利购置房产。在购买房产过程中，存在以下几种情况：

1.如果使用购买房产，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，该房产一般认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产包括婚后双方的工资、奖金、生产经营收益等。

2.如果一方使用个人购买房产，并且能够证明购房资金来源为，房产证也登记在出资方一人名下，这种情况下该房产可能被认定为出资方的个人财产，但需要有充分的证据证明资金来源，例如银行流水等显示资金为婚前个人存款等情况。

3.在购买房产时，夫妻双方也可以通过书面约定的方式确定房产的归属，这种约定对夫妻双方具有法律约束力。

三、离婚后多久不能买房

离婚后多久不能买房并没有全国统一的法律规定。

在某些地区可能有地方性政策涉及相关情况。例如，一些城市为了遏制通过假离婚来获取购房资格或者享受购房优惠等投机行为，可能会出台限制政策。像有的地方规定离婚一定期限内（如1-2年等不同时长），如果要买房会按照离婚前家庭住房套数计算，这在一定程度上限制了离婚后的购房资格，但这也仅是部分地区政策。

从正常的法律角度来说，只要符合当地的购房政策（如具备足够的资金、符合信贷条件、没有被限购政策限制等），离婚后随时可以购买房产。不过，需要注意的是，如果涉及到夫妻共同财产分割中有未处理完毕的房产相关事宜，或者有法院关于的执行未完成等情况，可能会对新的购房行为产生影响，例如可能导致产权纠纷等风险。

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