一、农村宅基地房屋是否可以过户

大家都知道，农村宅基地是可以进行过户操作滴。

如果咱们想把宅基地上的建筑、架构之类的附属物，通过合法途径转移出去，那就必须去土地所在的县市级以上的人民政府土地行政主管部门，提交关于土地变更登记的申请啦。

那么问题来了，农村宅基地怎么过户呢？其实，过户的条件主要包括以下这几点呢：首先，转让人要有两套或者更多的农村住房哦；转让对象要在同一个集体经济组织里面；再者，受让人不能有自己的住房和宅基地，同时还需要满足分配的条件；最后，转让行为还要经过集体组织的同意才行。

《中华人民共和国》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、农村宅基地发生纠纷怎样办

你要是在农村遇到宅基地上的麻烦，不用担心，有办法能解决：

1、自己商量着办。

跟你那些因为农村宅基地闹别扭的朋友们坐在一起，把问题摊开了说，商量个解决方案出来就行；

2、找人来调节。

如果你们自己谈不拢，也可以请村里德高望重的人来给你们调解，说不定就能解决问题呢；

3、去。

实在不行，那就只能上法庭来解决啦，不过这得看你们各自的意愿和情况哦；

4、找机构帮忙。

如果你们都不想自己解决，也不想让别人插手，那就去找仲裁机构吧，他们会给出公正的裁决。

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