一、房子有贷款的情况下可以过户吗

涉及到房屋持有者尚有房贷的情况时，这套房屋能否进行过户转让，其根本性的决策因素在于贷款银行以及房产登记相关部门的具体规定。

通常而言，若该套房屋尚有贷款未结清，则该房屋的所有权势必处于抵押的状态之下，只有在偿付完所有贷款且完成抵押的解除之后才能够正式展开过户交易的环节。

在某些特定地区，政府政策也可能考虑到特殊情形而批准尚未结清贷款就执行过户业务，但是这同样需要按照规定程序走完一连串繁琐的流程，例如先向负责发放贷款的金融机构提出过户请求的许可，然后再前往房产登记部门正式办理过户手续等步骤。

《》

第六百七十五条

【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条

【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、贷款如何过户

在房地产交易过程中，购房者必须先与开发商签署购房协议以确立其合法权益。

接着，购房者还需要与银行签订贷款抵押协议并完成相关抵押登记手续。

还应办理产权证的过户手续（即“产权证进件”流程）以及领取新产权证（也就是“产权证出件”流程）等步骤。

产权证过户手续需要买卖双方共同前往当地房管局完成。

在此环节，一般的购房者通常都会接受支付房产总成交额的30%至40%作为首付款项，而卖家则可借助这部分资金来支付剩余的贷款，从而撤销房产的抵押登记，为后续的交易做好准备。

三、二手商品房有贷款如何过户

通过贷款购买二手房屋的过户流程可以分为以下几个环节：

首先，当事人需携带相关资料前往房地产管理局进行产权转移登记申请；

其次，在完成申请后，需要进行网上签约备案，并办理核税及缴纳相应税费的手续，同时取得税务部门开具的；

第三步，将上述收据以及双方过户所需的各项证件提交给相关部门，填写相关申请书，并领取受理通知书；

最后，在收到受理通知书后，前往交易中心领取新的，核实相关信息无误后，整个过户过程即告结束。

以上是关于房子有贷款的情况下可以过户吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。