一、农村宅基地自建房能过户吗

宅基地过户麻烦点在哪儿？就是有这么几方面：宅基地用不着传，因为这跟你是哪个村的人有关；不过，房子要是盖在了这个地上，那就可以一起继承了。

再说到城镇的孩子们，他们也能合法继承农村老爸老妈的地，然后办个证，当然地基上还是要有房子的。

再往下说，宅基地拿来卖的话也是可以的，但只有村里的人才行，还得看他是不是够格申请宅基地，不然也是白搭。

有个例子，别人跟你们家一起盖房子，人家也可以得到自己那份房产，只是地基用不了罢了。

接着说说过户吧，只要按规定办好，去乡镇或是相关部门提交申请，通过之后就能办理过户手续。

《》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、农村自建房能过户吗

哎呦喂，过户这事完全没问题！

1、要说这农村自家盖房子要过户的话，可得先让村里头知道，再来就是得经过县里的房地产管理部门点头才行。

2、至于子的朋友们注意啦，想购买这类房产的话必须自己也是本村的村民哦，而且过户的时候还得在房子所在的地方公示出来给大家看看。

3、如果是两个人或者更多人共同拥有的房产，那就更得经过其他人都书面同意了才能转让出去呢。

三、不过户是否有法律效力？

即使在房屋未办理过户手续的情况下，依然视为有效，是否进行过户并不影响买卖合同的法律效力。

只要买卖合同系由具备完全民事行为能力的当事人双方自愿签署，且合同条款内容符合相关法律规定，不违反社会公共秩序和善良风俗，那么即便买卖手续尚未完备，亦不会对买卖关系的建立产生实质性影响，更不会动摇买卖合同的法律效力。

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