一、夫妻直接房产证可以更名过户吗

在婚姻关系持续期间，夫妻双方允许对房产登记证书进行姓名更改操作，只需直接进行修改即可。

倘若在婚姻关系持续期间内，房产归属为夫妇二人共享的财产，即使产权证书仅列明其中一方的姓名，亦可视为两位共有的财产。

至于在婚姻关系终结后的房产变更登记中，则无法直接将配偶的姓名纳入其中，必须通过赠与的方式来调整房产所有权。

《暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

登记申请书；

申请人、代理人身份证明材料、授权；

相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

不动产界址、空间界限、面积等材料；

与他人利害关系的说明材料；

法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、房产过户处公证一次多少钱

想在房子上办个公正，大概要交多少公正费呢.其实这个费用的算法还是挺简单的，总共六种情况哈，我们一起来看看：

1. 如果你要公正的房产价值在五十万以内，那么就按照房价的0.5%来收费（也就是说，如果实际收费低于两百块钱的话，那就直接按照两百块来算啦）；

2. 如果你要公正的房产价值在五百万左右，那么就按照房价的0.25%来收费；

3. 如果你要公正的房产价值在五百万到一千万之间，那么就按照房价的0.2%来收费；

4. 如果你要公正的房产价值在一千万到两千万之间，那么就按照房价的0.1%来收费；

5. 如果你要公正的房产价值在两千万到五千万之间，那么就按照房价的0.05%来收费；

6. 如果你要公正的房产价值在五千万到一亿之间，那么就按照房价的0.05%来收费。

三、父母把120几个平方的房子过户给已婚女儿

关于父母将房产过户至已婚子女名下的相关法律规定如下：首先，若母亲为子女购产单方面出资，则应按照最初协定的方式进行处理；如无预先约定或约定模糊不清者，将被视为对夫妻二人的共同赠予，从而成为夫妻共有财产，然而，不论是登记在何方子女的名下，均未有特殊要求，届时可能会根据实际情况做出裁决。

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