房产赠与办理需要结婚证吗
一、房产赠与办理需要结婚证吗
在办理房产证这一过程中,确实并不需要提供结婚证书。
根据现行的房屋登记方面的相关,并未明文规定办理房产证时需要提交结婚证书。
因此,只要符合法定条件和程序,即使自身尚未结婚,仍然有权利进行房产证的申领与办理。
结婚证书的主要功能在于证明当事人的婚姻状态,如若尚未缔结良缘,则须提供相应的文件。
关于房产证的办理所需材料如下:
1.房屋及其补充协议的原件;
2.销售统一发票的原件;
3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件(若房屋测绘报告仍沿用旧格式,则还需附上竣工验收单并填写市房地产登记申请书,而新格式仅需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件即可);
4.完税凭证(即缴款书);
5.购房者若是已婚人士
(1)需提供双方复印件(原则上需校验原件);
(2)复印件(携带原件校验);
(3)若其中任意一方无法亲自到场办理,则需提供个人印章,若委托他人代理办理则需同时提供夫妻双方的私人印章;
6.购房者若是单身人士(必须由本人亲自到场,不得代办)。
《中华人民共和国》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于簿时发生效力。
二、担保人需要结婚证吗
作为一名担保人,其身份认证并不依赖于婚姻状况,也就是说并非所有的担保人都必须拥有结婚证书才能从事该项工作。
在提供担保的过程中,担保人亦无需向展示结婚证书以证明自己的婚姻状态。
然而,担保人需要满足其他特定要求方可担任此职。
根据法律规定,担保人须在债务未能按期偿还或接收到事先约定的事件触发时,采取切实干预措施以确保债券得以偿还或负责处理相关责任事项。
在此过程中,担保人的参与必备以下硬件条件:
1.达到法定成年标准,即具备完全民事行为权利;
2.需拥有良好的信用记录和还款表现,信用评级优良;
3.具备代替借款人偿还债务的经济实力和执行能力。
三、被执行人结婚后对配偶的影响是什么?
配偶一方要是上了失信被人这个黑名单的话,正常情况下来说是对伴侣的日常生活没有太大影响的,只是对那位失信人士有约束罢了。
那些被列入名单的人员,将无法享受以下这些较为高档的消费活动:
①坐高铁、飞机这种出行工具就只能选择经济舱或更便宜的票种;
②不能去五星级酒店、高级夜店、高尔夫球场这类地方挥霍;
③子或者装修新房、扩建房屋都得悠着点;
④租用高档写字楼、宾馆、等办公场地也得掂量掂量;
⑤买车的话,非必要的豪华轿车就别想了;
⑥旅游、度假这种休闲方式也得暂时放一边;
⑦孩子们想读那种学费贵得吓人的私立学校也没戏了;
⑧买保险理财产品时,高额保费的选项就别考虑了;
⑨坐火车的话,G字头动车组列车的所有座位和其他动车组列车的一等以上座位都不能坐了。
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