一、2024年房产过户需要什么证件

卖方需提供以下材料：

1. 房产证及复印件；

2. 身份证明及复印件；

3. 原及复印件；

4. 户口簿及复印件；

5. 已婚者提供及复印件，有共有权人需提供其同意出售声明。

买方请携带：

1. 身份证及复印件；

2. 户口簿及复印件；

3. 非本地者需提供或流动人口婚育证。

《》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百一十条 ，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、单独所有的房产过户需要配偶签字吗

房产过户需不需配偶签字，得看房产是否属夫妻共有，以及地方法律如何规定。

一般而言，如果房产证标明为单独所有，没额外约束，就视作个人财产，过户时无需配偶签字。

但若房产为婚后所得，无论证书仅有谁的名字，处理时都需夫妇俩签字。

部分地区可能会要求即使只有一人的名，配偶仍需签署“配偶同意售卖声明”或提供其他同意证明。

请注意，实际情况需依据当地法律及房产状况而定。

过户前最好咨询当地房产交易律师或房产登记部门，以获取准确信息。

三、单独所有的房子过户需要夫妻双方到场吗

共同财产过户需夫妻均在场，但若为个人房产且不涉及其配偶利益，则配偶不必出席。

根据法规，因买卖或设押等原因申请不动产权登记时，须由双方共同提出申请。

若涉及到原共有房屋所有权变更，必须按相关规则进行共同登记。

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