一、小型商品房如何过户给子女

买入房产，有时需要把房子过户给你的孩子。

这个过程其实很简单，只要你带着身份证和购房合同去当地的房管局就行了。

首先，你们两个之间得先沟通信息，让对方了解房子怎么样，还有就是房子的主人有哪些证件。

如果这些证件都没问题，你们就可以商量价格了，商量好了，就签个合同。

然后你们就可以一起去找房管局，告诉他们你们想卖房子，他们会检查你们的证件和房子的情况，看是否能上市交易。

如果能，他们就会给你们办过户手续；反之，他们就不会给你们办。

接下来，你们就要去交税了，这要看你们的房子是什么类型的，不同类型的房子交的税也不一样。

最后，你们就可以拿到新了。

对于的人来说，在签好合同之后，还要去银行办手续，银行会看看你们的信用记录，再评估一下房子的价值，然后决定给你们多少贷款。

等你们拿到新房产证，银行就会把钱打给卖家。

这样，整个买房过程就结束了。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、我父亲想给我过户一套门面房，什么方式最划算

店铺过户就是签个，去有关部门办个手续，交了钱然后领新证这么回事儿。

第一步，先签买卖合同：这个合同得买卖双方都同意，白纸黑字写清楚。

第二步，再去申请过户：拿着各种证明文件（比如身份证、房产证什么的）还有那个合同，到本地的不动产登记处申请过户。

第三步，审核材料：他们会看看你提供的东西，确认没问题。

最后一步，办过户手续：审核过关的话，他们就给你办过户，把店的所有权从卖家转给买家。

至于费用嘛，主要包括税费、工本费和其他费用。

税费要看店的估价和你所在地方的税收政策，买家要交、之类的；如果卖家在卖之前赚了钱，还要交。

工本费就是领新证时要交的钱。

其他费用可能还有评估费、费等等。

不过别担心，每个地方的过户手续和费用可能不太一样，最好提前问问当地的不动产登记处或者相关部门，了解清楚具体的政策和流程。

三、房主死亡必须过户吗

若选择暂缓过户手续，可采取以下措施：

1.在无需借助房地产中介机构协助的情况下进行手续时，务必严格拟定相关的合同条款以及违约责任条款，并确保在签订合同时，卖方房产证上所列名字的有关当事人能够亲自出席（如涉及已婚人士，则需夫妻双方共同出席并签字确认，即使房产证上仅有其中一方的名字）。

2.在完备了所需的申请材料之后，必须前往当地的房产管理局，填写一系列的表格以及一份存量合同，并且保证存量合同中的金额与之前签订的合同中规定的金额完全一致。

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