一、买二手房原房主不配合过户怎么办

实际操作策略为：首先，若业主因不可抗力因素无法如期完成过户手续，买方可与其进行商议，就延期事宜达成共识。

若双方未能就此达成一致，买方有权搜集相关证据并向提起诉讼，主张业主的违约责任。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第五百八十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、子女给父母过户房子要扣多少税

子女将房屋赠与父母后，需交付以下费用：

（1）费：房价2%；

（2）评估费：房价0.5%；

（3）：房价3%；

（4）：房价1%；

（5）所得税：房价1%；

（6）房屋产权登记费：100元。

三、需要什么证件

（一）卖方所需资料：

1. 夫妻双方及其他共有人的明文件；

2. 本；

3. 房产所有权证书；

4. 各人印鉴（圆形章）一枚；

5. 婚姻状况证明及（如或法院判决书）的原始文件。

（二）买方所需资料：买方需提供以下文件：

1. 个人身份证件；

2. 户口本；

3. 印鉴（方形章）一枚。

以上是关于买二手房原房主不配合过户怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。