一、房产买卖协议未过户有效吗怎么办

好消息！房屋买卖合同并不是非要办完过户手续才能生效，所以就算你签了房屋买卖合同但是还没来得及去办过户，其实这个合同也是有法律效力的。不过，要是出现了让合同失效的情况，那这个房屋买卖合同就可能不奏效了，比如说，这种房子就是无效的：1.它违反了我们国家里的硬性规定。

2.签合同的那个人是个没有民事行为能力的人，而且他的法定代理人没有答应或者认可这事儿。

3.这个合同是他们俩故意串通起来搞的，而且还伤害到了别人的利益。

4.还有其他一些让合同失效的情况。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、没有证的房屋买卖合同有效吗

你们签的那份没证件的房子交易的合同，只要你俩都是真心实意地同意的，并且这事儿也没有违法，也没有违背社会道德，那这个合同就是有效的。不过，因为这个房子还没有证件，也就是说这个房子目前的主人并没有将所有权转让给你，所以说不管你买下了这个房子，都不能真的算是这个房子的主人。一般的，要想知道一个民事法律行为是不是合法有效的，我们可以从下面几个方面来判断：首先，做这件事的人得有足够的民事行为能力；其次，他的想法和意愿必须是真实的；最后，他做的事情不能违法，还要符合社会公共秩序和良心道德才行。

三、房产买卖未付款买卖合同有效吗

只要你签了没给钱的房子买卖合同，那就是有效的！买卖双方得是真心实意地想买或卖，而且都要有足够的法律资格参与这个过程。就是说，这个买卖关系不能违反社会基本原则，也不能违反法律上的硬约束。任何一份依法签订的合同，都是从一开始就正式生效的，不过如果法律或者当事人有特别要求的话，那就另外说了。比如说，有些合同需要经过政府部门审批才能生效，那就得按照相关规定去办手续。

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