一、房子过户给外人有法律效益吗

只要合法，房产赠与合同就有法律约束力。

如赠与人有完全民事行为能力且真心愿意赠送房产，那么此合同有效；反之，若赠与人无或限制民事行为能力，或受到胁迫、欺诈，那赠与则无效，受赠方可拒绝履行合同义务。

《》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房子过户完购房协议还有用吗

经过的合法过户手续后，原有的购房协议依旧具备法律效应。

这份购房协议详细记载了买卖双方及相关房产的基本资料，同时也包含了办理产权登记过程中的各项细则，此外还涵盖了关于物业品质与标准的承诺、基础设施及公共设施的交付责任以及解决纠纷的具体方式，最后一部分则明确了违约责任等重要事项。

这一系列的条款，都是购房者在权益受到侵害时进行维权的有力依据，因此，根据相关，这份协议依然具有不可忽视的法律效力。

三、农村不过户,签协议有效吗

农村房屋不过户同样具有法律效力，不会因能否过户而改变其有效性。

只要房产交易协议符合有效合同所需要素，则协议便视为有效。

如遇过户难题，可依法向卖方提出合同履约要求，否则可追究其违约责任。

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