一、房产赠与办理过户最快多久

依据我国《暂行条例》第二十条之规定，对于房产赠与的过户流程而言，通常可在三十个工作日之内予以完成。

这也是根据该条例中的相关条款所明确规定的，不动产登记机关应当自接到登记申请之日起，在三十个工作日以内完成相应的不动产登记手续，除非在特殊情况下，法律另有规定。

关于房产赠与过户的具体操作步骤，主要涵盖了以下几个环节：首先，赠与人与受赠人需共同签署书面；其次，进行程序；再次，按照相关规定缴纳相费；最后，向当地的不动产登记机构提出登记申请，直至最终完成产权转移登记手续。

《》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

第六百五十九条

赠与的财产法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续.

二、房子写赠与以后属于谁的

在过户房产至他人名下时，尤其须重视赠与过程的合规性及有效性，并在达到要求后完成所有必需的法律程序。

下文将简要介绍几个转让环节中的重要事宜：首先，合法赠与：赠予方需拥有该房屋的完全产权，同时需具备完全的民事行为能力；其次，正式书面协议：不动产赠与通常需遵循书面规范，以此确保双方对各自权利与义务的充分理解；再者，自愿平等原则：赠与行为系双方自主决策之结果，绝不存在欺诈或是胁迫的现象；此外，公证认证：尽管公证并非法律规定的强制性步骤，然而经过公证的赠与合同能够提升其法律效力，从而降低未来可能产生的争议；然后，产权变更登记：赠与完成之后，赠予方还需前往房地产管理机关办理产权变更登记，以保证产权合法地划转至受赠人名下；最后，税费支付：依据相关，受赠方可能需要承担相应的税费，例如等等。

此外，赠予方也应当将房产实物交付于受赠方，包括交付钥匙以及等相关文件。

若赠与合同未附带任何条件，或者所附带条件均符合法律规定，那么在赠与完成后，该房产便自然而然地归属受赠方。

值得注意的是，赠予方在赠与标的物的权利转移之前仍保留撤回赠与的权利，除非经过公证的赠与合同或依法不得撤销的赠与情形。

三、父母赠与房产给子女后期卖买是否受限

关于父母给予房产是否受到购房限制政策的影响，需要明确指出的是，限购令的调控对象主要聚焦于购买行为，亦即民众通过付出相应的价格达成房屋买卖的商业活动。

与此相对应，诸如继承、赠与、分配及房屋置换等无需支付实质对价的获取方式则不在此调控范围之内。

应该引起重视的是，对于赠与方来说，在完成房产赠与登记手续后的四年内，将被禁止再次购买新的住宅物业。

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