离婚把房子过户给妻子需要多少钱
一、离婚把房子过户给妻子需要多少钱
在因离婚导致的房产所有权转让,即房屋共同所有权的变更过程中,无需支付任何交易税费。
不过,仍需支付如下手续费:第一项为析产费用(金额区间为500至800元):若无离婚裁判文书,便需前往公证机构办理析产公证;反之,若已持有判决书,便无需执行该流程。
第二项即析产登记手续(费用固定为50元)。
第三项为取证费用(仅需支付5元)。
关于夫妻离婚后房产过户所需费用,具体包括以下几方面:首先,涉及税收部分:契税,按房产总价值的百分之二收取;,按房产总价值的万分之五收取。
若我国共有房产在离婚后重新进行分割或归属于某一方所有,将免征契税。
若原属夫妻双方之一的房产在离婚时权属发生变化,应视为赠与行为,并据此征收契税。
涉及收费部分:登记费,金额为80元;交易手续费,按房产总价值的百分之二收取;工本费,金额为20元。
《》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、未离婚可以分割房屋吗
就算没离婚,也能分房子呢。
只要你们还在一块儿过日子,互相签个合同,把房产所有权确定下来就行了。
但是这个合同对那些不知情的第三者是无效的哦。
如果你觉得对方藏钱、卖房、砸东西之类的行为影响到你们共有的财产权益了,或者对方就是不肯付你爸/妈、孩子看病的医药费,那就赶紧去法院申请分割已经拿到手的房产吧!
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