一、名下产可以过户给弟弟吗

通常情况下，未能偿还完毕的房贷房屋是无法进行所有权转让的，这主要是因为银行仍未完全收取到应得的贷款本息金额，一旦发生贷款房屋产权人的变更，必将对银行实现其债权造成影响。

为此，市面上普遍采取的做法是，要求抵押人在结清所有并解除抵押权后，方可办理房屋所有权转移手续。

依据我国现行的相关规定，未偿清贷款的房产必须待贷款全额归还后方能进行所有权转移手续。

《》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。

二、按揭房如何分割

依照中华人民共和国婚姻家庭法律规范及司法解释的明确要求，若一对夫妻中的某一方在婚前独立购入一处房产并支付了首付款项，而婚后则由夫妇双方共同承担房屋按揭还款事宜，则在法庭作出最终判决之时，倘若当事人双方无法就上述房产的处分达成共识，那么便需依据相关法规以登记权利人为准就此房产实现所有权的归属，同时依法为另一方提供适当的补偿。

另外值得注意的是，针对尚未偿还完毕的贷款部分，也将因上述处置决定而转变为主权所有者的个体负债责任。