一、析产公证后可以办理过户吗

在经过房屋公证之后，便可进行相应的操作。

须切记的是，尽管通过公证形式能够对房产交易过程中的合法性和真实性进行权威性的确认和确认，但是它却无法核实以及确保房屋所有权的有效性及其转移，也就是说，房屋产权的转移需要通过当事人之间共同向房产管理机构提交并递交变更权属转移登记的申请这一必要程序来实现。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、按揭房怎么变更

之后，如何进行按揭房屋的更名呢？这里介绍以下几点具体的步骤和流程：首先，如果想要把原夫妻双方共有的按揭房屋过户到其中某一位当事人手中时，就需要先解决离婚后按揭房过户的相关问题。

为了达成这个目的，必须需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，然后将离婚双方的姓名从所有权证书上改为原本属于夫妻中的任意一方，并且根据相关的要求，由被过户方继续承担按揭还款义务。

当处理离婚双方其中一方所持有的按揭房屋过户至另一方的情况时，首要条件就是要还清银行的。

假如现阶段无法立即偿还贷款，那么的一方可自行以个人名义向另一家银行提出申请，办理转按揭业务，从而将抵押在银行的解除抵押状态，进而完成过户手续。

最后，如果是将离婚双方共有的按揭房屋过户给第三者的话，同样需要解决离婚后按揭房过户的问题。

在此过程中，离婚双方必须先还清，或者由第三者为离婚双方清偿贷款，然后才能按照相关程序履行相应的过户手续。