一、商品房公证后如何过户

常见的过户有四种：继承、转让、二手房和商品房过户。

先到死者老家的派出所注销户口，办好死亡证明；然后去区/市公证处弄个继承权公证。

继承也就是分为立遗嘱和没遗嘱两种。

要准备这些资料：

1、被继承人的死讯。

2、房子的证件或者能证明房子归属的东西。

3、户口本或者其他能证明亲戚关系的文件。

4、继承人的。

《公证程序规则》第十八条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明

（三）申请公证的文书

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

二、爷爷的房子可以直接过户给孙子

祖父的房产可直接过户至孙子名下，此过程可通过赠与、买卖及继承三种途径得以实现。

其中，过户手续需双方通力配合与充分理解，且需满足一定的前提条件以及遵循特定的程序步骤。

具体来说，祖父应为该房产的合法所有权人，而孙子则须为祖父的人。

若祖父尚在世并希望完成过户事宜，可选择采用赠与或买卖两种方式；若祖父不幸离世，则可通过继承的方式来实现房产的过户。

三、房屋买卖过户需要多少时间

申请办理事项时，申请人务必按照规定认真填写《登记申请书》，同时须向相关部门提交必要的申请材料。

值得一提的是，不动产登记机关在收到登记申请后，将在三十个工作日内完成相应的不动产登记手续，因此，从理论上讲，房屋买卖过户所需时间最长为三十日。

在申请办理不动产登记过程中，申请人还需提供有效的身份证明文件及其他相关申请资料。

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