一、买了二手房15年没过户，现在卖方有义务协助过户吗

实际上，在房屋交易的买卖协议中，房产的所有权转移往往需要买卖双方共同在场完成，通过办理产权变更登记，方能实现房产的合法以及有效的转让。

我们可以看到，大多数的买卖合同当中，都明确了卖家必须承担起及时、积极地配合并履行过户手续等责任与义务。

即便在购房协议上未作出明确表述，根据相关的法律法规要求，卖家仍然有不可推卸的协助办理过户手续的法定义务。

《中华人民共和国》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房产过户去哪里开

现如今，民政部已经不提供婚姻状况证明了（也就是我们常说的“”）。

如果你已经结过婚的话，那就用来证明吧；如果你离过婚，那么或者生效的判决书就能派上用场啦。

至于那些还未步入殿堂的朋友们呢，只要本上标注着你的未婚身分就行了。

购买二手房的时候，需要确认你的住房是否已经全部还清，并且得有你的、证明和出让性质的土地证哦。

接下来，你和你的另一半要一起来到住房所在的房管部门，带上你们的、户口簿以及（如果是未婚的话，户口簿上就要注明这点哦），然后把上述提到的住房三个证件都准备好，一起去签字办理过户手续就OK啦！

《民法典》第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、房子有合同没有房产证怎么过户

仅持有购房协议但缺乏房产证的情况下，无法进行产权转移登记手续。

当您尝试向房地产交易管理机构申请产权转移时，必须提交房产证作为必要的辅助资料，否则，无论您如何阐述自己的理由，都很难得到审批机构的理解和支持，他们会以缺少房产证为由，直接拒绝您的申请。

在过程中，我们应该严格遵守相关规定，买卖双方首先需要就交易事项达成共识，即形成一致意见后，才能正式启动产权转移程序。

没有房产证的二手房是不具备产权转移资格的，因此，您无法前往房管局办理相关手续。

如果您决定购买这样的房子，那么您将会面临一定程度的风险。

值得您特别关注的是，如果您仅仅办理了手续，却未完成产权转移登记，对于您这位购房者而言，同样存在着巨大的风险隐患。

因为在我国现行的律法规体系中，一旦买卖双方之间出现任何争议或者纠纷，房产证才是证明房屋所有权归属的首要依据，而只能被视为次要的证据材料。

一旦卖方将该房屋进行抵押或者转售给他人，那么您作为买方的权益将无法得到有效的保护。

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