一、网贷逾期了没被起诉房子可以过户吗

通常情况下，房屋具备办理过户手续的资质，但以下几种状况存在时，则无法进行该项操作:(一)采用出让方式获取的土地使用权不符合法定相关条件；（二）司法机构与行政部门依据相关法律条例裁定或决定查封房产或者采取其它形式限制房地产权益的；（三）根据相关程序，依法收缴土地使用权的；（四）涉及共有房地产，未经全体共同产权人通过书面形式一致同意的；（五）权属存在争议，尚未通过协商达成共识的；（六）未按照国家相关规定，依法登记并领取权属证书的；以及（七）有关法律、行政法规明文规定禁止转让的其他特殊情况。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、过户可行吗

针对您所关注的小产权房是否能够进行过户的问题，我们需要明确说明，所谓的“小产权房”，实际上就是指在农村集体建设用地范围内建设起来的、未持有相关法律文件且未向国家支付等税费的房产项目，这些房产的所有权证书并非由国家房地产管理部门来负责颁发，而通常是由各乡镇人民政府或者村民委员会向居民发放。

按照我国现行的土地制度，城市的土地归国家所有，而农村以及城市近域的土地，除非根据相应的明确规定为国有性质，否则都应属于农民集体所有。

农民集体所有的土地中还包括了和自留地、自留山在内的各类土地资源。

三、没有产权能不能买卖和过户

其实嘛，安置房如果说还没拿到的话，那就别想买卖过户了！得有个前提条件的，那就是这个房子你已经住了至少五年时间以上才行。

完成这一步以后，你得交点什么地皮出让金啦，还有啦，另外再加上房子的维修费用等等。

这样子，你就能顺利办下来一个跟原来房子主人同样名字的正规房产证，契税证以及国有出让性质的土地证了。

那么，到了这时候，这个房子就变成了真正意义上的商品房，你也就可以放心大胆地去市场上卖给别人或者是过户给他们了。

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