一、房屋赠与公证了但未过户可以撤销吗

依据咱们国家法律的相关明文条文，赠与人在其所赠送之财物的所有权转移至受赠人之前，仍有取消该赠送行为的权力。

那些经由公证机关公证的赠与合约或是依法被认定为具有救灾、扶贫、助残等公益性的以及具备道德义务性质的赠与合同，均不适用于上述条款的规定。

《》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋过户后未付款是否成立交付权

交付权利已成立。

房屋所有权已成功转让至买方，即房屋现归于买家所有。

关于欠付房款的事宜，卖方可依法向提起，请求法庭强制要求被告按协议履行付款义务。

三、房子过户给父母还算自己的吗

我们得先搞清楚这个问题，把房子过户给爸妈以后，这房子到底还是不是你自己的呢.其实啊，这主要看房子的来历和你过户的详细过程。

比如说，如果这房子是你跟你老婆那会儿买的，那么按照规定，它应该算是你们俩的共有财产。

所以说，要是想把这房子过户给你爸妈的话，就必须得经过你们两个人都点头才行。

但是，如果这房子是你在结婚前就已经有的私人财产，那你就可以直接把它过户给你爸妈，根本不用考虑你老婆同不同意。

不过话说回来，虽然你办完了过户手续，簿上也写着这房子是你的名字，但实际上，这房子还有可能被用作抵押，这样一来，你对这房子的所有权就有可能受到影响。

再者，咱们国家的法律可是保护那些无辜的第三方的权益的哦。

也就是说，就算你已经完成了过户手续，但如果有人在不知情的情况下买了这房子，并且支付了合理的价格，那么你就不能再强行占有这房子了。

所以说，不能简单地认为只要房子过户了，那就是你自己的了。

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