一、集体土地有建房规划许可证的房子有房产证可以过户吗

经由合法途径取得建设规划许可证书及房产所有权证明文件的集体土地房屋，在特定情况下具备转让过户的资格，然而，其过户手续仍受到诸多约束。

在此类房产的转让过程中，原则上仅限于同一集体经济组织内部成员之间进行，这是因为我国对于集体土地的使用权与流转有着严密的作为规范依据，其主旨在于确保本地区村民的权益以及农村土地的集体所有属性不受侵犯。

若非该集体经济组织的成员欲购入此类房屋，往往难以完成过户手续，并且此种交易行为可能潜藏着法律风险。

具体的过户要求与流程还将受到地域政策等多种因素的影响而产生差异。

《》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、可以买卖过户吗要交税吗

安置房能不能卖、需不需要缴税，这得看房子本身啥情况，还有你们那的政策咋样。

一般来说，安置房就是政府为了修路、盖公园之类的公事给的人一点补偿而已。

一开始，这些房子可能不让买卖，最短都要有个五年的才能交易，具体得看你们那儿官府咋说。

过了那个期限，只要房子不是复杂的那种（比如车位什么的），有了房产证就能正常买卖交易了；卖了之后还是要交一些钱的，比如啊、之类的，各地规矩还不太一样呢！

《契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

三、就是判决房子归女方所有，然后怎么过户到女方和孩子名下

在中，若双方协商一致将房产归属于女方，则需遵循以下步骤进行过户处理：首先应通过协议解除婚姻关系，在此过程中需要签署，接着应先行至机关办理析产公证手续，如果已经生成了判决书，那么就不需要再进行析产公证这一步；随后，应前往房屋买卖交易管理中心进行房产转移登记的绘制工作；紧接着，向当地房管局提交减免契税的申请；当这些步骤完成之后，便可申请办理房产析产的登记手续，并且需要缴纳相应的登记费用；最后取出谅解证书即可生效。

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