一、房产证是两个人的名字过户时必须两个人去吗

在办理房产所有权转移手续过程中，通常情况下都要求双方当事人亲自到场参与。

当房产仅为单一主体所有时，则可由该主体单独前往不动产登记中心提出变更过户登记的申请；如果房产属于多个共有者共同拥有，那么就必须由全体共有人共同前往不动产登记中心提交申请以进行变更过户登记。

根据我国相关法律法规，申请人在申请买卖、设立抵押权等涉及不动产登记的事项时，均需由当事人双方共同提出申请。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受取得不动产权利的；

（三）人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、农村房产过户给子女需要什么手续办理

老家房子想过给孩子？这里有个简单流程：首先，你得准好资料，包括咱俩人的证件，比如、本、房产证等等，当然还有啥证明咱们关系的东西，像亲戚证明这样的。

接下来就是去了，我们得先去公证处办理房屋买卖或者继承公证，这可得花点钱，大概是房价的百分之二吧。

办完公证之后呢，咱们就可以去房地产交易中心把房子过户过去，这个要交些税费和手续费。

最后，我们还要再去土地管理部门搞定问题，照样得交点儿钱。

别忘了，如果是赠与的话，可能还得做个房屋测量绘图、填张申请表什么的；买卖的话，要提供个不动产、房屋平面图、土地宗地图之类的；要是继承的话，那就得等爸妈走了以后再说，要分清楚和，然后准备好相应的证明文件。

具体的还是问问你们那儿的房地产交易中心或者土地管理部门吧。

三、过户费和几套房子有关系吗

关于的问题，无论拥有多少套房产均无关联性。

在进行住房买卖交易时，有金的缴纳事宜，可以由买卖双方自行协商决定各自应负担的比例，只需双方达成共识即可。

通常情况下，对于资金较为充裕的买主来说，他们会承担所有相关的税费。

根据当下的行业规定来看，二手房的交易过户中所涉及到的税费原则上应当由买方负责全额支付。

此外，针对税费的最新政策规定为：如果买方为首次购房者（即初次购产），那么其所购房屋面积在90平米以内的，需要交纳1%；而面积超过90平方米的，则需缴纳契税

1.5%。

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