取得预售证后一房多卖怎么处理?

(1)已经办理房屋所有权转移登记的优先履行;

(2)均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行;

(3)均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有房屋的，应综合考虑各买受人付款数额的多少以及先后、是否办理网签、合同成立先后等因素，公平合理地予以确定。

一般预售证的有效期是2年时间。预售证到期可根据情况更换成现房销售许可证。预售证只是说明该楼盘的销售合法性，并不规定开发商在多长时间内必须卖掉所有房子。

一房多卖的处理如下：已经完成过户的购房者将获得所有权。凡是办理登记过户手续的购房人，已经合法取得该房产的所有权，其他购房人无法再要求过户。另外，如果办理过户的购房者被认定为和卖房人恶意勾结过户，其他购房者则可以主张该过户手续无效，房屋交易无效。没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。

取得预售证后一房多卖怎么处理?陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击##直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您!

【合飞律师网小编】教你选律师的骗不了你的必备技巧~

亲，你有没有遇到过的困扰呢?不知道该选择哪家律所?担心被坑钱被忽悠?别担心，合飞律师网小编来帮你啦!今天就教你几招，选律师绝对骗不了你!

1、别只看广告哟!标准第一要素是律师资历!拜托，有资格才有能耐是吧?合飞律师网提供了律师的详细资历信息，让你对TA的学术背景、执业经历一清二楚。别光看广告照片，一定要看看他们的“学历证书”哦!#律师资历重要不可忽视#

2、问个人!多方面评价才准确!合飞律师网上，你能看到律师的客户评价，当然也能看到他们自我介绍。不要觉得只有表扬才靠谱哦，猫儿还是亲妈也会说光鲜亮丽的话呢!所以一定要看多方面的评价，来个360度立体展示吧!#客户评价好坏说实话#

3、尝试免费咨询，费用透明!免费问，比见面靠谱多了!有些律师在合飞律师网上提供免费咨询哦，这样你就能先和律师面对面交流，了解彼此需求，再看看他们的收费模式，避免不必要的尴尬和纠纷。#费用透明不怕被坑#

合飞律师网小编提醒你，找律师可不能马虎!选对合适的律师，才能为你的问题出谋划策，保护你的权益哦!记得做好功课，挑选适合自己的律师，人生路才能一帆风顺，别让糟糕的处境困住你!#合飞律师网 #律师选择技巧 #找律师的方法 #一帆风顺保护权益#。

【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答!

文书推荐：