一、还在还贷款的房子可以过户吗

所谓的“带押过户”，全称为“资本变动下的房地产抵押权益流通业务”，这是根据我国现行的《中华人民共和国》所提出并明确的概念，其宗旨在于简化不动产交易程序，提高市场运作效率，允许已被抵押的房地产在进行交易转让过程中无需先解除原有贷款抵押，就可以完成产权过户、重新设定新的贷款抵押并同时办理发放贷款等相关手续，从而实现了不动产物权登记与贷款抵押措施的紧密相扣。

这种业务形式主要面向那些在银行或其他金融机构尚有未偿付的住房，并且这些按揭贷款没有出现逾期还款情况的购房者。

《个人住房贷款管理办法》

第十九条

抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

第二十条

抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押手续。

二、还在贷款的房子能过户吗

在尚未偿还房贷的情形之下，房屋暂无法进行产权转让操作，然而这并不意味着在此期间便无法对其进行任何处置操作。

尚在还贷阶段的房产仍然可以考虑进行转让事宜，方法便是由卖方先行偿还贷款。

当前也有少部分银行提供按揭转让服务，卖方可先向相关银行提出提前还款申报，然后前往房地产管理部门解除抵押限制后，便能顺利启动房屋过户流程。

在按揭贷款期间的房产出售事务完全可行；根据各大银行通常的规定，若贷款期限未满一年，则须支付相应违约金；而若是已经度过一年期限，则无需支付此类费用。

卖方可以利用购房者所支付的首付款前往银行实行提前还款计划，完成解押手续的办理，最后再进入到产权转让环节即可。