一、可以异地办理房产赠与吗

当然，您可以选择到地市级及以上级别机关进行相关手续的办理！关于房产赠与，首要条件便是受赠财产需为赠与人所合法所有，或受到赠与人所有权或产权的明确保障。

成功构成房屋赠与的必要前提是赠与人基于真心实意将其财产赠予受赠人，而并非因受到任何形式的威胁或逼迫，否则即便赠与人被迫将其房屋权授予给受赠人，也无法获得法律的认可与支持。

房屋具有独特性质，属于单纯义务性合同、无偿合同以及实践性合同的范畴。

只有实物的实际转让和转移，才能真正使房屋赠与具备有效性和实际意义。

《》第二十五条

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、的公证，可以适用前款规定。

二、非法定继承人的属于赠与行为吗

当遗嘱撰写者选择将财产赠与人均不属于的受益对象之时，此行为本质上可以被界定为遗赠。

所谓遗赠，具体来讲即表现为公民通过订立遗嘱的方式，将自身拥有的个人财产无偿赠予给国家、社会或非法定继承人等特定的人群，且在该公民去世之后立即生效的一种民事性质的行为。

而另一方面，一般的遗嘱则主要指的是遗嘱书写者在生前对于自身遗产的处理方式以及其他事后事宜进行详细的规划和安排，并且在生命终止的那一刻起开始生效的单方面的民事法律行为。