一、贷款的房子可以过户吗

特定情况下，在尚未归还贷款期间，对进行买卖交易原本并不被允许进行，当前已经出现了一种可行的解决方案——通过转按揭的方式来实现商品房的转让。

转按揭，就是指那些已经在银行完成了个人住房贷款的借款人，向原先的贷款银行提出延长期限的请求，或者是将抵押给银行的个人住房出售或者转让给第三方，从而向银行申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或者变更抵押物的相关贷款业务。

简而言之，实施转按揭意味着持有该房源的购房者能够在没有完全解清贷款的情况下，将房产转让或出售；而对于有意购买此类房产的人士来说，他们则有机会向银行申请二手房贷款。

例如，某些购房者可能由于收入较低以及偿还贷款的能力相对较弱，不得不购入价格较为实惠的房产作为。

但是，当他们的收入水平有所提升并展现出更强的偿还贷款能力之后，他们就可以将先前购置的首套房转售给其他人，然后再选购其他品质更为优越的房产。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、有信用贷款会影响购房贷款申请吗

具体状况取决于多种因素。

用户在申请信用卡贷款时，无疑已经确认自身承担了一定程度的债务压力，但只要这个债务负担并未引发个人负债额度急剧增长，便意味着该用户具备条件申请。

即便已有的信用卡贷款可能对未来的房地产贷款造成某种制约，但如果已经将该笔贷款全额偿还，那么用户依然有机会继续申请新的房地产贷款。

值得强调的是，只要信用卡贷款从未产生过任何逾期还款纪录，那么便不会对未来的房屋抵押贷款申请产生实质性的负面影响。