一、卖房需要夫妻双方到场签字过户吗

关于出售房产之行为要求夫妻双方签署转让文件以进行产权过户的决定性因素为该所售房产之所有权属性。

若房产被确认为夫妻共有财产，则出售此类不动产之时，自然须待夫妻双方共同签署相关法律文书。

如果该房产仅属夫妻一方所有，那么在进行房产权过户的过程中只需由该唯一拥有者进行签名即可。

此决策的制定主要依据于房产证上显示的所有权人数。

例如，若房产证上记录了两人姓名，那么在签订交易合同时便需要这两位所有权人共同签署。

《》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房本只写一方名字属于吗

在不动产所有权证书上仅刻有单一者之姓名并不意味着构成婚姻双方的共有资产。

在特定情境之下，可能存在如下几种情形：婚前购置房屋。

如果此处所述之房产是在婚姻关系尚未建立之时，由购买者独自承担并购入，并且该项不动产所有权证书仅仅记录了其个人姓名，那么在法律意义上，这些房产通常被认定为非夫妻双方共有的财产。

婚后置办房产。

如果房产是在恩爱甜蜜的婚姻生活中购置的，即便不动产所有权证书上没有另外一半的姓名，但在常规情况下，依然应当被认定为双方共有的财产。

值得我们关注和注意的是，在婚姻生活中，如若一方的父母撙资为他们的子女购买了房产，而该房产的所有权却登记在提供资助的一方子女的名下，此时此刻，这就常常被视为是对其唯一子女的个人赠予，所以在这种情况下，这些房产理应被判定为夫妻中的一方的个人财产。