一、后及费用

关于离婚房产的过户手续如下所述：首先，需前往公证部门进行房产析产公证；其次，需要在交易中心完成房产的转移绘图工作；接着，向房管局提交免征契税的申请；最后，办理房产析产登记手续并支付相应的登记费用，依法取得相关证明文件。

至于所需的费用方面，主要包括以下几个部分：契税按照房产价值的百分之三至百分之五缴纳；则根据房产价值的万分之五等比例计算。

《契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、人民政 府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、前双方买的房子离婚怎么算

通常情况下，恋爱期间购置的房地产仅成为某一方的私人财产，在该对情侣分手或步入婚姻殿堂后，这套房产应继续留在原有的一方手中，不受任何争议和纠纷的影响。

若在购房过程中将男女双方的姓名均记录在房地产证书上，那么此项资产便被视为夫妻双方的共有财产，在离婚时，双方需自行协商如何公平地分配这项财产，如若无法达成共识，则需要通过法律途径来解决。

如果在恋爱期间购置的房产是由双方父母共同出资购买的，那么在离婚时，应按照双方父母的出资比例来划分这份财产。

再者，如果在恋爱期间，其中一方支付了购房的首付款，并最终获得了房产，而房产只登记在他（她）一人的名下，那么在结婚之后，另一方参与的共同还款部分，应由拥有房产的一方向其支付相应的补偿。

同样，如果在结婚之后，仍然是由其中一方以自己的私人财产偿还，那么这个房产就应该完全属于他（她），在离婚时，无需进行任何。