离婚了按揭房怎么更名
一、离婚了怎么更名
关于更名流程的详细说明如下:首先,中明确规定分配房产(即按揭房屋)的夫妇应前往该地区的房地产管理局进行网上签约;接着,双方必须携带已完成网上签约的合同前往税务审核窗口排队等待审核;经过税务部门的审核批准后,他们需要再次回到房地产管理局的办证大厅办理按揭房屋的过户手续;在完成上述所有程序之后,相关机构将提供一份取件通知单,其中注明了领取新版产权证书的具体日期和时间;最后,当到达指定日期时,夫妇中的任何一方都可持取件通知单前往缴费窗口缴纳相应税费,并凭缴费凭证领取新的产权证书。
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第一千零七十六条
夫妻双方的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)或者与他人;
(二)实施或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
第一千零八十五条
离婚后,子女由一方直接的,另一方应当负担部分或者全部。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、父母买的房子加了女方的名字,离婚怎么保住房孑
在婚前由男方父母全额购买物业,之后在婚后追加女方姓名作为共有人的行为,实际上意味着男方家庭将该处房产的部分所有权无偿授予给女方,进而使此物业具备了夫妻共同所有的法律属性。
在婚姻关系走向终结之时,对于这处财产的分割问题,需根据实际情况,按照以下两种方式进行处置和分配:
1、若男女双方已在相关上进行登记,明确表示为按份共有,并且已经注明了各自所持有的份额比例,那么,这处房产就应被视为按份共有财产。
在此种情况下,若男女双方最终选择离婚,那么他们就必须按照之前登记的份额比例来划分房产权益。
2、若男女双方在房产证上登记为共同共有,但并未对其权利状况做出任何说明或标注,那么,在这种情况下,我们无法准确地确定他们各自所拥有的房产份额。
在面临离婚的情况下,虽然并不一定要遵循“一人一半”的原则进行分割,但是具体的分割方案仍需由法院依据实际情况进行裁决和决定。
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