一、前过户房贷怎么办

在进行离异前关于房贷过户事项的处置过程中，您需要按照以下步骤来进行操作：首先，请您准备好相应的材料：这些材料包括了离婚判决书或或的原始文件以及它们的副本；房产证的复印件；申请人的明原件及其复印件；房产登记申请书等。

如果情况许可的话，如果您选择通过委托代理人来进行过户事宜的处理时，还需额外提交以及代理人的个人身份证明。

请您务必尽快解除银行按揭抵押的抵押登记：如果我们决定将共同拥有的过户给原先的夫妻任何一方，或者将离婚双方中的某一方所持有的按揭房过户给另一方，那么首要任务就是要消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。

若您目前手头没有足够的现金来提前偿还贷款，您也可以考虑通过贷款来筹集资金。

在完成抵押登记的解除之后，双方就可以前往房产登记部门办理过户手续，然后在过户成功后，再用房屋抵押贷款来弥补之前所借的款项。

接下来，请您按照程序办理过户手续：在您准备好了所有必要的材料之后，请您前往房管部门办理过户手续。

这个流程包括在处办理产权公证（如果您已经持有离婚判决书，那么这项工作就不需要进行了，但仍需支付产权公证费用）、在房产交易中心进行转绘办理、向房管局提出免征契税的申请、办理析产登记手续并缴纳登记费用，最后领取新的房产证。

最后，请您注意缴纳过户手续费：这部分费用包括契税（根据房产价值计算，为2%）、印花税（固额为5元）、登记费（固定金额为80元）、交易手续费（根据房产价值计算，为2%）以及工本费（固定金额为20元）。

《》第一千零六十四条【】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、婚后父母帮还房贷离婚怎么算

在婚姻关系存续期间，夫妻两人的所有收入均应当被视为；对于任何一方在婚姻期间所负的单独贷款的部分，都理应认定为夫妻共同债务，并在离婚时对此等债务以及相应的增值部分进行合理分割。

如果父母在还贷过程中有明确的出资证据，则可以将其视为对子女的单方面赠与行为，这部分款项应该归属于夫妻中的个人财产范畴，并且在离婚诉讼中无需进行分割处理。

在大多数情况下，会判决房产归属于实际出资的一方，同时也需要对夫妻共同财产部分给予另一方相应的经济补偿。