一、房子有贷款能过户吗

在按揭还款期内，原本并不允许销售交易，然而，目前转按揭的处理方式为其提供了新的可能性和可行性。

2.何谓“转按揭”？即个人住房转按贷款，它主要是针对已经在银行办理个人住房贷款的借款人而言，他们可通过申请延长贷款期限或者将抵押给银行的个人住房出售或转让予第三方，进而实现对个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物等相关事项的申请。

3.“转按揭”这一操作的实质就是指已完成购置房产的借款人主体发生转变，换言之，当购房者在尚未完全偿还贷款之时，得以上市出售或转让该房产；有意接手该房产的买家，亦可向银行申请。

4.对于消费者而言，他们还可以选择在经济状况较为困难，偿还贷款能力不充足的情况下购买价格相对较低的住房，待收入水平提升及偿还能力增强之后，将原有房屋转售给他人才，继而购买更为优质的住房。

《中华人民共和国城市》 第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人。

二、房子有贷款能加老婆名字吗

购房贷款可加入配偶姓名。

若婚前全款支付，则属个人婚前资产，时不计入共同范围。

婚前首付，剩余以按揭形式购买，仅一方（或加上其父母）姓名记载于者，视为个人。

婚前，若只署一方姓名，则婚后仍属于登记方所有，除非婚后使用共同财产偿还贷款，否则离婚时无需分割。

若房屋登记在双方名下，即为共同财产，需双方协商解决，协商不成可诉诸法律。

离婚时，房产分割应遵循男女平等、保护妇女儿童权益、照顾无过错方、有利于生产生活、尊重当事人意愿以及不得损害国家集体及他人利益之原则。

我国法律规定，离婚时，应由双方协议处理；如协议不成，则由人民依据财产具体状况，按照照顾子女、女方及无过错方权益之原则进行判决。

一方因子女、照顾老人、协助对方工作等承担较多责任者，离婚时有权要求另一方予以补偿，另一方应予满足。

具体补偿方式由双方协商决定；协商不成，由人民法院裁决。

离婚原因导致者，无过错方可请求损害赔偿。