一、房贷没有还清房子可以过户吗

法律规定，尚未结清贷款的房产不得直接转让。

抵押房产在贷款未结清前，其所有权仍归属于提供贷款的银行或机构。

亦存在特殊情形或可行途径可在未偿清贷款的前提下实现房产转让：

转按揭方式：此乃将房产售予买方，买方接手原有贷款债务。

如此，卖方得以解除抵押并完成过户。

买方支付首付款抵消余下贷款：若房产余下贷款金额不高，买方可能同意支付首付款以抵消余下贷款，协助卖方解除抵押。

银行新贷款偿还未清房贷：若卖方拥有其他资产作抵押，可向银行申请新贷款用以偿还未清房贷。

需注意，此类操作往往涉及繁琐的法律及金融流程，且可能面临较高的法律风险。

《暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

(一)权利人的姓名、名称、明类型或者身份证明号码发生变更的;

(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;

(四)同一权利人分割或者合并不动产的;

(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;

(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;

(八)共有性质发生变更的;

(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

二、房贷一直不还会有什么后果

购房者若出现逾期贷款现象，其可能面临以下几个严重后果：首先，在银行催收期间可能会产生额外的利息；其次，如果多次拖欠不还，将遭致电话和短信通知提醒以及罚款；再者，如果银行催收无效，抵押房屋将被法律程序强制拍卖；最后，逾期行为还会给购房者带来个人信用评级下降的风险。