一、有房贷怎么过户给其中一方

在进行房屋产权转让之前，务必首先获得银行方面的批准与许可。

您和您的交易对象需要联手前往该银行提交房产贷款人身份的变更申请。

随后，依据相关程序，需协同前往当地的不动产物权登记管理中心进行相应的更名手续办理，以实现房屋所有权的顺利转移至对方名下。

若银行明确表示无法接受贷款人的变更请求，那么您们便只能选择等待直至房贷全部偿还完毕后再行办理过户手续；而如果您坚持要求立即完成过户，则必须一次性支付所有剩余的贷款本金及利息。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房贷未还清离婚要怎么分割财产

关于离婚过程中尚未偿付完毕的房产如何进行分配，这涉及到了房产购置时间以及房产相关登记状况等多种因素。

在此我们给出具体阐述，以供广大读者了解参考：首先，若此项房屋购置于婚姻存续期间内，那么根据我国法律规定，它便自动归类为婚内共有资产，这时我们需要对房产本身以及累积未偿还的房贷做出相应的分割处理。

倘若这套房产系婚前一方单独购买且独立承担其贷款总额，虽然多数情况下会被认定为个人财产，然而在婚后双方采用共同资金还贷的时间段内，仍被认为包含在夫妻共有的财务领域之中，因此，离婚处理时对此部分应进行合理分割。

再者，如果这项房产是由另一方在婚前独自购买，但却在婚后由两人共同缴纳按揭款项，并且已完成相关房产登记手续，使该物业成为两位名下都含有的共有财产，那么在此种情况下，离婚处理时必须对该房产进行公平分割。

最后，如果该房产在婚前由某一方单独购买，并且在婚后也由其独自承担贷款，同时房产登记也仅限于该方名下，那么按照法律规定，该房产仍然被视为个人财产，但是对于婚后共同还贷的部分，应当作为进行合理分割。

如果双方在离婚过程中未能就房产分割问题达成共识，那么人民将会依据实际情况作出最终裁决。

例如，可以通过公开竞价、拍卖或者变卖房产的方式来实现所得收益的合理分割。

而如果房产尚有未偿还的贷款存在，这无疑会对房产的分割方式以及双方的财务责任产生直接影响。