一、拆迁房能直接过户吗

1.在满足一定条件的前提下，拆迁房屋也可以进行产权转让，但是需要遵循一些特殊的规定和操作步骤。

首先，需要对这所拆迁房屋完成房产证的登记和领取工作，只有这样才能进入正式的房产产权转移程序。

的条件主要涉及两个方面，即房屋居住年限需达五年以上，并经过相关部门的审核批准。

办理完毕房产证之后，便可按照通常的房地产交易流程来进行产权的变更手续。

整个过程并不复杂，只需要准备好双方的个人明材料（包括身份证原件以及复印件）、簿、，支付相关的税务款项的单据，以及和原始的房产证书，即可顺利地完成过户手续。

双方当事人都需要亲自出席并签署相应文件，如果其中某一方无法亲自参与，则必须到公正机构办理授权。

2.然而，对于不同地区或者不同类型的房而言，可能会有一些具体的要求和规定，所以需要根据实际情况进行详细了解。

譬如说，有些地方可能有明确的规定，要求在拆迁协议签署之后的一段时间内必须完成房屋所有权的变更手续，若超过规定期限未办理，很可能将导致无法继续进行下去。

在进行此项交易之前，最好能够先行查阅清楚当地政府或相关部门制定的相关政策与规定，以确保自己完全符合要求。

《中华人民共和国》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力。

第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、拆迁安置协议书写谁的名字房子就是谁的吗

确实如此，在拆迁安置协议中详细标注的名字往往代表着房屋所有权人，亦即住房证明书上所登记的姓名。

在拆迁事宜处理阶段，协议成为了拆迁方与被拆迁方就、安置及其他方面问题达成的法律性文档。

依据《中华人民共和国国有土地上》中的明确规定，负责房屋征收事务的部门需与被拆迁方共同就赔偿方式、额度和支付时间、用于产权交换的房屋所在地域和面积等关键事项订立补偿性协议。

在拆迁协议正式签字确立之后，它立即产生具有法律约束力的效应，双方必须严格遵照协议约定义务行事。

若合同明确指出了房产所有权人的名字，那么法律视角下，此人便成为被拆迁房屋的合法拥有者，享有权利获取相应的赔偿金和安置待遇。

值得我们特别关注的是，房产证如存在多个产权人，在签订拆迁协议那时有可能需要详细列出所有产权人的名字。

在协议签字确定后，如果双方能够达成共识，亦可对协议内容进行调整修改，包含但不限于变更产权人的名称信息。

不过，此类修改往往需要得到双方当事人共同同意，甚至可能需要依照相关法律程序完成必要手续。

在实际运作中，拆迁安置房产权归属会受到诸多因素影响，包罗万象，例如拆迁协议的详细条款、地区政策以及房产证书的办理状况等方面。

具体案例需要结合实情实际和当地现行法律法规进行全面评估和考量。