一、离婚后如何过户

关于离婚后按揭房如何过户，主要有以下两种方法：

1.离婚双方共同享有按揭房过户至原配偶一方名下，此时需经离异双方申请，办理房屋所有权变更登记手续，将双方姓名更改为一方，由该方继续承担按揭。

2.离婚双方中一方将按揭房过户至另一方名下，需要先偿还。

如不能立即还款，可尝试以一方名义向其他银行申请转按揭，解除抵押后再行过户。

然而，因转按揭程序繁琐，大部分银行已停止办理。

因此，建议选择以下两种途径之一进行处理：直接按照买卖流程过户，履行新的和评估担保费用；或前往处办理房产公证，由一方继续使用原按揭人的银行卡支付。

大多数人倾向于采用后者。

《暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、婚前买的房，女方的名字，离婚后怎么分

假设你的老公在你们还没之前就买好了房子，然后结了婚以后，他又把这个房子改成写你的名字，那这间房子就算是你俩的小家啦！也就是说，不管你有没有掏过钱子，哪怕一分也没出过，但这房子还是属于你们两口子的哦！万一哪天你们俩因为什么原因闹翻要离婚的话，关于这套房子的归属问题可能会有点麻烦。

不过别担心，只要你们两个都想要这个房子，那就能一起商量怎么来处理它。