一、夫妻房产后如何过户

首先，需要与先前婚姻中的另一半进行详尽而富有建设性的协商，以期达成一致意见，确定房产的所有权以及相应的过户方案，例如将房产过户至对方名下等等。

在协商取得共识之后，必须签署一份正式的房屋过户协议，并且在这份协议中详细规定了双方各自享有的权益及应承担的责任。

接下来，在签署完协议之后，需要前往当地的房地产管理机构提交房屋过户的申请，同时还需提供相关的证明文件，比如、个人明、书等等。

然后，在提交申请之后，需要按照当地房地产管理机构的要求缴纳相应的过户税费。

关于税费的具体征收标准和支付方式，可向当地的房地产管理机构进行详细咨询。

最后，在完成税费缴纳之后，先前的配偶需要再次前往房地产管理机构签署过户协议，并办理相关的过户手续。

《中华人民共和国》第一千零七十六条

夫妻双方的，应当签订书面，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚后房产增值按处理的情况是怎样的

离婚了，房子涨价的那部分还是夫妻俩的。

要是这房子是两人共有的，那升值的钱也是两个人的，你们自己商量怎么分；商量不妥的话就交给法官来裁决，会根据实际情况尽可能地保护孩子、女性以及没犯错的那一方的利益。

如果这房子本来就是你一个人的，那升值的钱当然也是你一个人的，离婚的时候就不用分了。