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民法典中子女房产过户父母需要缴纳契税吗

一、民法典中子女房产过户父母需要缴纳契税吗

子女房屋过户给父母时,如果赠与过户的,需要缴纳契税,如果以继承方式过户的,不需要缴纳契税。

民法典中子女房产过户父母需要缴纳契税吗

《中华人民共和国契税暂行条例》

第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

(一)国有出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条 为3—5%。

契税的适用税率,由省、自治区、人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

二、房屋过户要提供什么材料

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

卖方需要的材料:原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份再去公正局,本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开。

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书,房地产书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性的应提交相关主管部门的批复;

11、的应提交补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

另外,根据相关规定,房屋过户最长的办结时间是30天。

但实践中,在房产局或房产交易中心办理房屋过户时,只需要几小时即可,但是出具房产证的时间通常在10-20日内。

通过上述分析知道,依据《契税暂行条例》的规定,房屋进行买卖、赠与、交换过户时,要缴纳契税。所以子女房屋过户给父母,如果通过赠与过户的,要缴纳契税。如继承过户的,不需要缴纳契税。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。

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