一、未成年人如何办理房产过户

未成年人不具有独立民事行为能力，所以进行房屋过户的，可以由监护人代为办理。

《中华人民共和国》

第十九条 【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、房屋继承过户程序

1、办理证明

办理继承过户手续要到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理。

2、办理

继承人需到区或市公证处办理公证，但分两种情况，一是，二是，情况不同需要的资料不同。法定继承需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的件等。如果是继承，则需另外提交被继承人所立遗嘱，且已经过公证。

3、办理房屋过户登记

申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者书、接受公证书原件、完税凭证原件等。

注：遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，未成年人不具有独立民事行为能力，并且房屋过户不是纯获利益的民事行为。所以办理房屋过户登记的，由未成年人监护人代为办理。如果需要法律方面的帮助，读者可以到合飞律师网进行咨询。