离婚想把房子过户给儿子手续怎么办
一、离婚想把房子过户给儿子手续怎么办
1、离婚想把房子过户给儿子手续如下:携带书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续;再到建委缴税;再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续;税金缴纳完毕后便可拿到房产证,双方进行交接,过户完毕。
2、法律依据:根据《中华人民共和国》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、办理过户需要哪些材料
房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、本、(如夫妻双方户口不在一起需提供)、。
1、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(原件留存);
④(原件留存);
⑤完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
2、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
3、办理需要、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
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