一、离婚后房产归一方所有怎么过户

在离婚后若有房地产需归属于其中一方所有，则在办理过户过程中需要经过以下五个步骤：首先是要前往公证机构办理析产公正事宜；其次，在交易中心进行房屋产权的详细描绘和转换工作；接下来，需向当地房管部门提交免收的申请；然后，完成析产登记手续并且支付相关的登记费用；最后，领取新的房产证。

当已经经过公证或者离婚调解书或离婚判决书已经生效时，如果需要将房产归于某一方名下，那么就必须先进行析产处理。

权利人需要凭借经过公证的离婚协议书或者已经生效的离婚调解书或离婚判决书以及房产证等相关文件，前往公证机构办理析产公正，同时还需要提出免征契税的申请。

在完成析产后，权利人需要携带不动产所有权转移所需的全部资料，例如登记申请书、不动产权属来源证明材料、不动产权属证书等等，前往不动产登记机关办理过户登记手续。

《中华人民共和国》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。一方有过错要如何分割

不按离婚协议分割财产的，另一方可以请求撤销原离婚协议中关于的部分，然后向法院申请，由法院对再次进行分割。离婚协议存在下列情形之一的，一方可以申请法院确认该财产分割协议全部或部分无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害了国家利益(若未损害国家利益，仅是违背了一方的真实意思，则是属于可变更或撤销的情形，而非无效情形，这一点前面已提到);

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、证过户流程及费用

在此次离婚房产过户过程中，以下各项步骤必不可少：首先，应先前往当地公正机关办理关于产权分割的公证书；接下来，须前往房地产交易中心进行产权转移的绘画工作；此后，还需向当地房管部门提出免除契税的申请；最后，完成产权分割的登记手续，并支付相关登记费用，以获取合法的产权证明文件。

至于所需支付的费用方面，主要包括以下几个部分：契税按照房产价值的百分之三至百分之五比例缴纳；则根据房产价值的万分之五等比例计算。